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归派案例 | 青岛西海田园项目:从体验经济切入,创新策划产业体验的发展新模式

发布时间:2020-12-07

 

20207中旬,《青岛西海田园项目总体规划》正式启动。应青岛卓起生态旅游有限公司邀请,归派国际项目组张波院长的带领下,前往青岛市黄岛区进行实地考察。

 

青岛市是我国沿海地区重要的经济中心和国际性港口城市,也是我国北方地区极富吸引力的滨海旅游城市。项目所在地的黄岛区又称西海岸新区,距离青岛市中心1小时车程,是中国第九个国家级新区,连续多年举办青岛国际啤酒节、世界园艺博览会等重要的节庆盛会。


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项目规划面积约3500亩,位于黄岛城区西部,铁蕨山南麓,青岛向西主交通轴线必经之地,区位优势明显。项目地紧邻青岛现代农业示范区核心和青岛藏马山国际旅游度假区,具有“伴山、伴城、伴乡”的山乡地缘特点,是青岛现代农业产业和生态文旅产业的聚集区,区域内蓝莓、食用菌、绿茶、肉兔养殖等农业产业蓬勃发展。


项目组成员对项目地形地貌、道路交通、建筑风貌、村落人居、历史文化、产业条件等进行了详细考察,对周边区域的阿朵小镇,藏马山度假区相关文旅项目进行了实地调研,并与新区自然资源局,文化局,博物馆相关领导举行座谈,为项目的顺利开展奠定了坚实的基础。


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前期的思路策划过程中,策划团队充分研究现阶段农文旅产业发展趋势,项目地区域发展态势和文旅消费市场情况,结合场地自身特点和投资方实际能力,提出了整合周边产业资源为我所用,围绕产业融合实现区域带动,引进运营资源项目化整为零总体策略,从体验经济切入,创新策划“产业体验模式——颠覆传统的一、二、三产顺序发展逻辑,聚焦产区,以三产为切入做足体验,并以此带动产业链上下端的建设发展,形成依托产业主题做产业体验的发展新模式。


在此模式下,认真研究并最终选择了个产业品类,作为建议投资方重点打造的体验方向,盘点了周边联动的产业资源,形成了区域资源联动,多元产区融合的产业示范。


目前,项目成果的编制工作正在紧锣密鼓地开展中。

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